Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1.1 Betreiber

ImmoPoint ist eine Online-Plattform der Point Group GmbH:

• Firma: Point Group GmbH
• Adresse: Birkenweg 9, 3125 Toffen, Schweiz
• Handelsregister: Kanton Bern, CHE-186.921.986
• CH-ID: CH-036-4099444-2
• E-Mail: info@point-group.ch
• Website: https://immopoint.mk

1.2 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Plattform ImmoPoint unter der Domain immopoint.mk sowie aller damit verbundenen Dienstleistungen. Mit der Registrierung, der Nutzung der Plattform oder dem Aufgeben eines Inserats akzeptieren Sie diese AGB vollumfänglich und rechtsverbindlich.

1.3 Vorrang

Diese AGB gelten für alle Nutzer, sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, ImmoPoint stimmt diesen ausdrücklich schriftlich zu.

2.1 Plattformfunktion

ImmoPoint stellt eine Online-Plattform zur Verfügung, auf der:

• Immobilienangebote (Kauf, Miete, Gewerbe) inseriert und gesucht werden können
• Kontakt zwischen Anbietern und Interessenten hergestellt werden kann
• Werbekampagnen geschaltet werden können
• Business-Accounts für Immobilienunternehmen und Agenturen geführt werden können

2.2 Vermittlerrolle

ImmoPoint ist ausschliesslich Vermittler und Plattformbetreiber. ImmoPoint ist keine Immobilienagentur und wird nicht Partei von Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträgen zwischen Anbietern und Interessenten. Sämtliche Transaktionen finden direkt zwischen den Nutzern statt.

2.3 Keine Gewähr für Abschlüsse

ImmoPoint garantiert nicht, dass über die Plattform Vertragsabschlüsse zustande kommen.

2.4 Verfügbarkeit

ImmoPoint bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit der Plattform, übernimmt jedoch keine Garantie für ununterbrochenen Betrieb. Wartungsarbeiten werden wenn möglich angekündigt.

3.1 Registrierungspflicht

Für das Aufgeben von Inseraten, das Speichern von Favoriten, das Einrichten von Suchalarmen sowie weitere Funktionen ist eine Registrierung erforderlich.

3.2 Wahrheitspflicht

Bei der Registrierung sind vollständige und wahrheitsgemässe Angaben zu machen. Falsche Angaben berechtigen ImmoPoint zur sofortigen Sperrung oder Löschung des Kontos.

3.3 Mindestalter

Die Nutzung von ImmoPoint setzt ein Mindestalter von 18 Jahren voraus. Mit der Registrierung bestätigen Sie, volljährig zu sein.

3.4 Kontosicherheit

Das Nutzerkonto ist persönlich und nicht übertragbar. Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und ImmoPoint unverzüglich zu informieren, wenn ein Missbrauch des Kontos vermutet wird.

3.5 Business-Accounts

Unternehmen, Immobilienagenturen und gewerbliche Anbieter müssen sich als Business-Account registrieren. Business-Accounts unterliegen einem Verifizierungsprozess:

• Einreichung von Firmendokumenten (Handelsregisterauszug, UID-Nummer)
• Prüfung durch ImmoPoint innert angemessener Frist
• Bei Ablehnung: Begründung per E-Mail, Möglichkeit zur erneuten Einreichung korrigierter Dokumente
• Nicht verifizierte Business-Accounts haben keinen Zugang zu Business-Funktionen

3.6 Kontolöschung durch Nutzer

Nutzer können ihr Konto jederzeit selbst löschen. Nach der Löschung werden personenbezogene Daten gemäss Datenschutzerklärung behandelt. Aktive bezahlte Inserate bleiben bis zum Ende der gebuchten Laufzeit sichtbar, sofern keine Rückerstattung beantragt wird.

4.1 Inhalt und Wahrheitspflicht

Nutzer sind verpflichtet, ausschliesslich wahre, vollständige und aktuelle Informationen in ihren Inseraten zu veröffentlichen. Insbesondere sind folgende Angaben korrekt anzugeben:

• Objekttyp, Lage und Fläche
• Preis (Kaufpreis oder Mietzins)
• Verfügbarkeit
• Ausstattungsmerkmale

4.2 Verbotene Inhalte

Folgende Inhalte sind in Inseraten ausdrücklich untersagt:

• Falsche oder irreführende Angaben zu Objekt, Preis oder Verfügbarkeit
• Diskriminierende Inhalte (nach Herkunft, Religion, Geschlecht, etc.)
• Werbung für andere Plattformen oder Dienstleistungen
• Mehrfachinserate für dasselbe Objekt
• Inserate ohne tatsächlich verfügbares Immobilienangebot (Phantominserate)
• Inhalte, die gegen geltendes Recht verstossen

4.3 Moderation und Freigabe

Jedes Inserat wird vor der Veröffentlichung von ImmoPoint geprüft. ImmoPoint behält sich vor:

• Inserate abzulehnen, die gegen diese AGB oder geltendes Recht verstossen
• Inserate ohne Angabe von Gründen zu entfernen
• Den Inhalt von Inseraten zu bearbeiten, sofern dies zur Einhaltung der AGB erforderlich ist

Bei Ablehnung eines Inserats wird der Nutzer per E-Mail informiert. Eine Rückerstattung bereits bezahlter Gebühren erfolgt gemäss Ziffer 6.5.

4.4 Laufzeit

Die Laufzeit eines Inserats beginnt mit der Freigabe durch ImmoPoint und entspricht der gebuchten Paketlaufzeit. Nach Ablauf der Laufzeit wird das Inserat automatisch deaktiviert. Der Nutzer kann das Inserat durch Buchung eines neuen Pakets reaktivieren.

4.5 Verkauft/Vermietet

Sobald ein Objekt verkauft oder vermietet wurde, ist der Nutzer verpflichtet, das Inserat als „Verkauft“ oder „Vermietet“ zu markieren oder zu löschen. Das Inserat bleibt nach der Markierung noch 3 Tage sichtbar und wird danach automatisch archiviert.

4.6 Bilder

Hochgeladene Bilder müssen:

• Tatsächlich das inserierte Objekt zeigen
• Frei von Rechten Dritter sein
• Den technischen Vorgaben von ImmoPoint entsprechen

4.7 Anzahl Bilder

Die Anzahl der hochladbaren Bilder richtet sich nach dem gebuchten Paket:

• Basic: bis zu 5 Bilder
• Standard: bis zu 15 Bilder
• Premium: bis zu 30 Bilder

5.1 Verfügbare Pakete

ImmoPoint bietet folgende Inserate-Pakete an (Preise in EUR):

• Basic: 3 EUR | 7 Tage | 5 Bilder | Standardposition
• Standard: 5 EUR | 14 Tage | 15 Bilder | Hervorgehoben (Stern), grüner Rahmen
• Premium: 7 EUR | 30 Tage | 30 Bilder | Top-Position (Pokal), grüner Rahmen

5.2 Preisänderungen

ImmoPoint behält sich vor, Preise und Paketinhalte anzupassen. Bestehende, bereits bezahlte Inserate sind von Preisänderungen nicht betroffen.

5.3 Werbekampagnen

Für Werbekampagnen gelten separate Preise basierend auf dem CPM-Modell (Cost per Mille = Preis pro 1.000 Impressionen). Die aktuellen CPM-Preise sind im Bereich Werbung einsehbar. Werbekampagnen unterliegen ebenfalls einer Freigabe durch ImmoPoint.

6.1 Zahlungsabwicklung

Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den Drittanbieter Stripe Inc. (USA). Mit der Zahlung akzeptieren Sie zusätzlich die Nutzungsbedingungen von Stripe (stripe.com/ch/legal). ImmoPoint speichert keine Kreditkartendaten.

6.2 Zahlungszeitpunkt

Die Zahlung wird bei Buchung eines Pakets fällig. Das Inserat geht erst nach erfolgreicher Zahlung UND Freigabe durch ImmoPoint live.

6.3 Währung

Alle Preise verstehen sich in Euro (EUR). Bei Zahlung in einer anderen Währung können Wechselkursgebühren anfallen, die zu Lasten des Nutzers gehen.

6.4 Rechnungsstellung

Nach erfolgreicher Zahlung erhält der Nutzer eine Zahlungsbestätigung per E-Mail. Auf Anfrage stellt ImmoPoint eine formelle Rechnung aus.

6.5 Rückerstattung

• Inserat abgelehnt: Wird ein bezahltes Inserat von ImmoPoint abgelehnt, wird der volle Betrag innerhalb von 14 Werktagen zurückerstattet.
• Inserat aktiv: Nach Freischaltung eines Inserats besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Rückerstattung, da die Dienstleistung erbracht wurde.
• Ausnahmen: In begründeten Ausnahmefällen (technische Fehler seitens ImmoPoint, nachweisliche Nichterbringung der Leistung) kann ImmoPoint nach eigenem Ermessen eine anteilige oder vollständige Rückerstattung gewähren.
• Rückerstattungsweg: Rückerstattungen erfolgen über dasselbe Zahlungsmittel, das bei der ursprünglichen Transaktion verwendet wurde.

6.6 Widerrufsrecht

Da es sich um digitale Inhalte handelt, die mit ausdrücklicher Zustimmung des Nutzers sofort bereitgestellt werden, erlischt das Widerrufsrecht mit Beginn der Leistungserbringung. Der Nutzer bestätigt dies ausdrücklich bei der Buchung.

7.1 Allgemeine Pflichten

Nutzer verpflichten sich:

• Die Plattform nur für rechtmässige Zwecke zu nutzen
• Keine falschen oder irreführenden Informationen anzugeben
• Die Rechte anderer Nutzer zu respektieren
• Keine automatisierten Zugriffe ohne ausdrückliche Genehmigung durchzuführen
• Keine Schadsoftware oder schädlichen Code zu verbreiten

7.2 Kommunikation

Die über ImmoPoint geführte Kommunikation muss sachlich und respektvoll sein. Belästigungen, Drohungen oder diskriminierende Aussagen sind untersagt.

7.3 Meldepflicht

Nutzer sind verpflichtet, verdächtige Aktivitäten, Falschinserate oder Verstösse gegen diese AGB über die Meldefunktion zu melden.

8.1 Haftungsausschluss für Inserate

ImmoPoint übernimmt keine Gewähr für:

• Die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inserate
• Die Bonität oder Vertrauenswürdigkeit der Nutzer
• Das Zustandekommen von Vertragsabschlüssen zwischen Nutzern
• Die tatsächliche Verfügbarkeit inserierter Objekte

8.2 Haftungsbeschränkung

Die Haftung von ImmoPoint für Schäden ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Für leichte Fahrlässigkeit haftet ImmoPoint nicht, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

8.3 Haftung für Drittinhalte

ImmoPoint haftet nicht für Inhalte, die von Nutzern eingestellt werden. Bei Kenntnis von rechtswidrigen Inhalten werden diese umgehend entfernt.

8.4 Nutzerhaftung

Nutzer haften für alle Schäden, die ImmoPoint oder Dritten durch die Verletzung dieser AGB entstehen. Nutzer stellen ImmoPoint von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer Verletzung dieser AGB resultieren.

9.1 Datenschutzerklärung

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäss der separaten Datenschutzerklärung unter immopoint.mk/datenschutz, die Bestandteil dieser AGB ist.

9.2 Anwendbares Datenschutzrecht

ImmoPoint verarbeitet Daten gemäss dem Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) sowie, soweit anwendbar, der DSGVO.

9.3 Drittanbieter

ImmoPoint setzt folgende Drittanbieter ein:

• Stripe Inc. (Zahlungsabwicklung) — USA
• Cloudinary Inc. (Bildspeicherung) — USA
• Resend Inc. (E-Mail-Versand) — USA

10.1 Plattform-Inhalte

Alle von ImmoPoint erstellten Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung ist untersagt.

10.2 Nutzer-Inhalte

Durch das Hochladen von Inhalten räumt der Nutzer ImmoPoint ein nicht-exklusives, weltweites, unentgeltliches Nutzungsrecht ein, diese auf der Plattform darzustellen. Dieses Recht erlischt mit der Löschung des Inserats.

10.3 Garantie des Nutzers

Der Nutzer garantiert, dass er über alle notwendigen Rechte an den hochgeladenen Inhalten verfügt.

11.1 Sperrung durch ImmoPoint

ImmoPoint behält sich vor, Konten zu sperren oder zu löschen bei:

• Verstössen gegen diese AGB
• Falschen Angaben bei der Registrierung
• Verdacht auf Betrug oder missbräuchliche Nutzung
• Behördlichen Anordnungen

11.2 Folgen der Sperrung

Bei Sperrung verliert der Nutzer den Zugang zu seinem Konto. Bereits bezahlte, noch nicht erbrachte Leistungen werden anteilig erstattet.

11.3 Kündigung durch Nutzer

Nutzer können ihr Konto jederzeit über die Einstellungen löschen.

12.1 Recht zur Änderung

ImmoPoint behält sich vor, diese AGB jederzeit anzupassen. Änderungen werden den Nutzern mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten per E-Mail mitgeteilt.

12.2 Zustimmung durch Weiternutzung

Widerspricht ein Nutzer den geänderten AGB nicht innerhalb von 30 Tagen schriftlich, gilt die Zustimmung als erteilt.

12.3 Widerspruchsrecht

Bei Widerspruch gegen geänderte AGB hat ImmoPoint das Recht, das Nutzerkonto zu kündigen. Bereits bezahlte Leistungen werden anteilig erstattet.

13.1 Anwendbares Recht

Es gilt ausschliesslich Schweizerisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).

13.2 Gerichtsstand

Ausschliesslicher Gerichtsstand ist der Sitz der Point Group GmbH in Toffen, Kanton Bern, Schweiz.

13.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

13.4 Sprachen

Diese AGB sind in Deutsch, Englisch, Mazedonisch und Albanisch verfügbar. Bei Widersprüchen gilt die deutsche Version.

13.5 Kontakt

Point Group GmbH Birkenweg 9, 3125 Toffen, Schweiz E-Mail: info@point-group.ch