Kushtet e Përgjithshme të Përdorimit (KPP)

1.1 Operatori

ImmoPoint është një platformë online e Point Group GmbH:

• Kompania: Point Group GmbH
• Adresa: Birkenweg 9, 3125 Toffen, Zvicër
• Regjistri tregtar: Kantoni i Bernës, CHE-186.921.986
• CH-ID: CH-036-4099444-2
• Email: info@point-group.ch
• Faqja e internetit: https://immopoint.mk

1.2 Fusha e zbatimit

Këto Kushte të Përgjithshme të Përdorimit (KPP) rregullojnë përdorimin e platformës ImmoPoint nën domenin immopoint.mk, si dhe të të gjitha shërbimeve të lidhura me të. Me regjistrimin, përdorimin e platformës ose publikimin e një shpalljeje, ju i pranoni këto KPP plotësisht dhe në mënyrë ligjërisht të detyrueshme.

1.3 Përparësia

Këto KPP zbatohen për të gjithë përdoruesit, si personat privatë ashtu edhe ndërmarrjet. Kushtet e ndryshme të përdoruesit nuk njihen, përveç nëse ImmoPoint pajtohet me to shprehimisht me shkrim.

2.1 Funksioni i platformës

ImmoPoint ofron një platformë online në të cilën:

• Mund të publikohen dhe kërkohen oferta për patundshmëri (blerje, qira, hapësira afariste)
• Mund të vendoset kontakti mes ofruesve dhe të interesuarve
• Mund të zhvillohen fushata reklamuese
• Mund të mbahen llogari biznesi për kompani dhe agjenci patundshmërish

2.2 Roli ndërmjetësues

ImmoPoint është vetëm ndërmjetës dhe operator i platformës. ImmoPoint nuk është agjenci patundshmërish dhe nuk bëhet palë në kontrata blerjeje, qiraje ose kontrata të tjera mes ofruesve dhe të interesuarve. Të gjitha transaksionet kryhen drejtpërdrejt mes përdoruesve.

2.3 Pa garanci për lidhjen e kontratave

ImmoPoint nuk garanton se përmes platformës do të lidhen kontrata.

2.4 Disponueshmëria

ImmoPoint përpiqet për një disponueshmëri të lartë të platformës, por nuk jep garanci për funksionim të pandërprerë. Punët e mirëmbajtjes njoftohen kur është e mundur.

3.1 Detyrimi për regjistrim

Për publikimin e shpalljeve, ruajtjen e të preferuarave, vendosjen e njoftimeve të kërkimit, si dhe për funksione të tjera, kërkohet regjistrim.

3.2 Detyrimi për vërtetësi

Gjatë regjistrimit duhet të jepen të dhëna të plota dhe të vërteta. Të dhënat e rreme i japin të drejtë ImmoPoint ta bllokojë ose fshijë menjëherë llogarinë.

3.3 Mosha minimale

Përdorimi i ImmoPoint kërkon një moshë minimale prej 18 vjetësh. Me regjistrimin, ju konfirmoni se jeni në moshë madhore.

3.4 Siguria e llogarisë

Llogaria e përdoruesit është personale dhe e patransferueshme. Përdoruesi është i detyruar t'i mbajë konfidenciale të dhënat e tij të qasjes dhe të informojë menjëherë ImmoPoint nëse dyshohet për keqpërdorim të llogarisë.

3.5 Llogaritë e biznesit

Kompanitë, agjencitë e patundshmërive dhe ofruesit komercialë duhet të regjistrohen si llogari biznesi. Llogaritë e biznesit i nënshtrohen një procesi verifikimi:

• Dorëzimi i dokumenteve të kompanisë (ekstrakt nga regjistri tregtar, numri UID)
• Shqyrtimi nga ImmoPoint brenda një afati të arsyeshëm
• Në rast refuzimi: arsyetim me email, mundësi për ridorëzimin e dokumenteve të korrigjuara
• Llogaritë e biznesit të paverifikuara nuk kanë qasje në funksionet e biznesit

3.6 Fshirja e llogarisë nga përdoruesi

Përdoruesit mund ta fshijnë vetë llogarinë e tyre në çdo kohë. Pas fshirjes, të dhënat personale trajtohen sipas deklaratës së mbrojtjes së të dhënave. Shpalljet aktive të paguara mbeten të dukshme deri në fund të afatit të rezervuar, përveç nëse kërkohet rimbursim.

4.1 Përmbajtja dhe detyrimi për vërtetësi

Përdoruesit janë të detyruar të publikojnë në shpalljet e tyre vetëm informacione të vërteta, të plota dhe të përditësuara. Në veçanti, të dhënat e mëposhtme duhet të jepen saktë:

• Lloji i objektit, vendndodhja dhe sipërfaqja
• Çmimi (çmimi i blerjes ose qiraja)
• Disponueshmëria
• Karakteristikat e pajisjes

4.2 Përmbajtja e ndaluar

Përmbajtja e mëposhtme është shprehimisht e ndaluar në shpallje:

• Të dhëna të rreme ose mashtruese për objektin, çmimin ose disponueshmërinë
• Përmbajtje diskriminuese (sipas origjinës, fesë, gjinisë etj.)
• Reklamim për platforma ose shërbime të tjera
• Shpallje të shumëfishta për të njëjtin objekt
• Shpallje pa një ofertë patundshmërie realisht të disponueshme (shpallje fantazmë)
• Përmbajtje që bie ndesh me ligjin në fuqi

4.3 Moderimi dhe miratimi

Çdo shpallje shqyrtohet nga ImmoPoint para publikimit. ImmoPoint rezervon të drejtën:

• Të refuzojë shpalljet që bien ndesh me këto KPP ose me ligjin në fuqi
• Të heqë shpalljet pa dhënë arsye
• Të modifikojë përmbajtjen e shpalljeve, kur kjo është e nevojshme për përputhjen me KPP

Në rast refuzimi të një shpalljeje, përdoruesi njoftohet me email. Rimbursimi i tarifave tashmë të paguara bëhet sipas pikës 6.5.

4.4 Kohëzgjatja

Kohëzgjatja e një shpalljeje fillon me miratimin nga ImmoPoint dhe i përgjigjet kohëzgjatjes së rezervuar të paketës. Pas mbarimit të kohëzgjatjes, shpallja çaktivizohet automatikisht. Përdoruesi mund ta riaktivizojë shpalljen duke rezervuar një paketë të re.

4.5 Shitur/Dhënë me qira

Sapo një objekt të jetë shitur ose dhënë me qira, përdoruesi është i detyruar ta shënojë shpalljen si „Shitur“ ose „Dhënë me qira“ ose ta fshijë atë. Pas shënimit, shpallja mbetet e dukshme edhe për 3 ditë dhe më pas arkivohet automatikisht.

4.6 Imazhet

Imazhet e ngarkuara duhet:

• Të paraqesin realisht objektin e shpallur
• Të jenë të lira nga të drejtat e palëve të treta
• T'u përgjigjen kërkesave teknike të ImmoPoint

4.7 Numri i imazheve

Numri i imazheve që mund të ngarkohen varet nga paketa e rezervuar:

• Basic: deri në 5 imazhe
• Standard: deri në 15 imazhe
• Premium: deri në 30 imazhe

5.1 Paketat e disponueshme

ImmoPoint ofron paketat e mëposhtme të shpalljeve (çmimet në EUR):

• Basic: 3 EUR | 7 ditë | 5 imazhe | pozicion standard
• Standard: 5 EUR | 14 ditë | 15 imazhe | i theksuar (yll), kornizë e gjelbër
• Premium: 7 EUR | 30 ditë | 30 imazhe | pozicion i lartë (kupë), kornizë e gjelbër

5.2 Ndryshimet e çmimeve

ImmoPoint rezervon të drejtën të përshtatë çmimet dhe përmbajtjen e paketave. Shpalljet ekzistuese, tashmë të paguara, nuk preken nga ndryshimet e çmimeve.

5.3 Fushatat reklamuese

Për fushatat reklamuese zbatohen çmime të veçanta bazuar në modelin CPM (Cost per Mille = çmimi për 1.000 shfaqje). Çmimet aktuale CPM mund të shihen në seksionin Reklamim. Fushatat reklamuese gjithashtu i nënshtrohen miratimit nga ImmoPoint.

6.1 Përpunimi i pagesës

Përpunimi i pagesës bëhet përmes ofruesit të palës së tretë Stripe Inc. (SHBA). Me pagesën, ju pranoni gjithashtu kushtet e përdorimit të Stripe (stripe.com/ch/legal). ImmoPoint nuk ruan të dhëna të kartës së kreditit.

6.2 Koha e pagesës

Pagesa bëhet e pagueshme në momentin e rezervimit të një pakete. Shpallja bëhet aktive vetëm pas pagesës së suksesshme DHE miratimit nga ImmoPoint.

6.3 Valuta

Të gjitha çmimet janë në euro (EUR). Në rast pagese në një valutë tjetër, mund të aplikohen tarifa të kursit të këmbimit, të cilat i barten përdoruesit.

6.4 Faturimi

Pas pagesës së suksesshme, përdoruesi merr një konfirmim pagese me email. Me kërkesë, ImmoPoint lëshon një faturë formale.

6.5 Rimbursimi

• Shpallja e refuzuar: Nëse një shpallje e paguar refuzohet nga ImmoPoint, shuma e plotë rimbursohet brenda 14 ditëve pune.
• Shpallja aktive: Pas aktivizimit të një shpalljeje, në parim nuk ekziston e drejta për rimbursim, pasi shërbimi është kryer.
• Përjashtimet: Në raste të jashtëzakonshme të arsyetuara (gabime teknike nga ana e ImmoPoint, moskryerje e provueshme e shërbimit), ImmoPoint mund të japë, sipas gjykimit të vet, një rimbursim të pjesshëm ose të plotë.
• Mënyra e rimbursimit: Rimbursimet bëhen përmes të njëjtës mënyrë pagese që është përdorur në transaksionin fillestar.

6.6 E drejta e tërheqjes

Meqenëse bëhet fjalë për përmbajtje dixhitale që ofrohet menjëherë me pëlqimin e shprehur të përdoruesit, e drejta e tërheqjes shuhet me fillimin e kryerjes së shërbimit. Përdoruesi e konfirmon këtë shprehimisht në momentin e rezervimit.

7.1 Detyrimet e përgjithshme

Përdoruesit zotohen:

• Ta përdorin platformën vetëm për qëllime të ligjshme
• Të mos japin informacione të rreme ose mashtruese
• Të respektojnë të drejtat e përdoruesve të tjerë
• Të mos kryejnë qasje të automatizuara pa leje të shprehur
• Të mos shpërndajnë malware ose kod të dëmshëm

7.2 Komunikimi

Komunikimi që zhvillohet përmes ImmoPoint duhet të jetë objektiv dhe me respekt. Ngacmimet, kërcënimet ose deklaratat diskriminuese janë të ndaluara.

7.3 Detyrimi për raportim

Përdoruesit janë të detyruar të raportojnë përmes funksionit të raportimit aktivitete të dyshimta, shpallje të rreme ose shkelje të këtyre KPP.

8.1 Përjashtimi i përgjegjësisë për shpalljet

ImmoPoint nuk jep garanci për:

• Saktësinë, plotësinë ose përditësimin e shpalljeve
• Aftësinë kreditore ose besueshmërinë e përdoruesve
• Lidhjen e kontratave mes përdoruesve
• Disponueshmërinë reale të objekteve të shpallura

8.2 Kufizimi i përgjegjësisë

Përgjegjësia e ImmoPoint për dëmet kufizohet në dashje dhe pakujdesi të rëndë. Për pakujdesi të lehtë ImmoPoint nuk përgjigjet, për aq sa kjo lejohet me ligj.

8.3 Përgjegjësia për përmbajtjen e palëve të treta

ImmoPoint nuk përgjigjet për përmbajtje që publikohen nga përdoruesit. Me marrjen dijeni për përmbajtje të paligjshme, ato hiqen menjëherë.

8.4 Përgjegjësia e përdoruesit

Përdoruesit përgjigjen për të gjitha dëmet që i shkaktohen ImmoPoint ose palëve të treta nga shkelja e këtyre KPP. Përdoruesit e lirojnë ImmoPoint nga të gjitha pretendimet e palëve të treta që rrjedhin nga shkelja e këtyre KPP.

9.1 Deklarata e mbrojtjes së të dhënave

Mbledhja dhe përpunimi i të dhënave personale bëhet sipas deklaratës së veçantë të mbrojtjes së të dhënave në immopoint.mk/datenschutz, e cila është pjesë përbërëse e këtyre KPP.

9.2 Ligji i zbatueshëm për mbrojtjen e të dhënave

ImmoPoint i përpunon të dhënat sipas Ligjit zviceran për Mbrojtjen e të Dhënave (DSG), si dhe, për aq sa është e zbatueshme, sipas GDPR-së.

9.3 Ofruesit e palëve të treta

ImmoPoint përdor ofruesit e mëposhtëm të palëve të treta:

• Stripe Inc. (përpunim pagesash) — SHBA
• Cloudinary Inc. (ruajtje imazhesh) — SHBA
• Resend Inc. (dërgim emailash) — SHBA

10.1 Përmbajtja e platformës

Të gjitha përmbajtjet e krijuara nga ImmoPoint janë të mbrojtura me të drejtën e autorit. Përdorimi pa leje të shprehur me shkrim është i ndaluar.

10.2 Përmbajtja e përdoruesit

Me ngarkimin e përmbajtjes, përdoruesi i jep ImmoPoint një të drejtë përdorimi joekskluzive, mbarëbotërore dhe pa pagesë, për ta shfaqur atë në platformë. Kjo e drejtë shuhet me fshirjen e shpalljes.

10.3 Garancia e përdoruesit

Përdoruesi garanton se zotëron të gjitha të drejtat e nevojshme mbi përmbajtjen e ngarkuar.

11.1 Bllokimi nga ImmoPoint

ImmoPoint rezervon të drejtën të bllokojë ose fshijë llogari në rast të:

• Shkeljeve të këtyre KPP
• Të dhënave të rreme gjatë regjistrimit
• Dyshimit për mashtrim ose keqpërdorim
• Urdhrave të autoriteteve

11.2 Pasojat e bllokimit

Në rast bllokimi, përdoruesi humbet qasjen në llogarinë e tij. Shërbimet tashmë të paguara, por ende të pakryera, rimbursohen në mënyrë proporcionale.

11.3 Ndërprerja nga përdoruesi

Përdoruesit mund ta fshijnë llogarinë e tyre në çdo kohë përmes cilësimeve.

12.1 E drejta për ndryshim

ImmoPoint rezervon të drejtën t'i përshtatë këto KPP në çdo kohë. Ndryshimet u komunikohen përdoruesve me email të paktën 30 ditë para hyrjes në fuqi.

12.2 Pëlqimi përmes përdorimit të mëtejshëm

Nëse një përdorues nuk kundërshton me shkrim KPP-të e ndryshuara brenda 30 ditëve, pëlqimi konsiderohet i dhënë.

12.3 E drejta e kundërshtimit

Në rast kundërshtimi ndaj KPP-ve të ndryshuara, ImmoPoint ka të drejtë të ndërpresë llogarinë e përdoruesit. Shërbimet tashmë të paguara rimbursohen në mënyrë proporcionale.

13.1 Ligji i zbatueshëm

Zbatohet ekskluzivisht ligji zviceran, me përjashtim të Konventës së OKB-së për kontratat e shitjes ndërkombëtare të mallrave (CISG).

13.2 Vendi i juridiksionit

Vend ekskluziv i juridiksionit është selia e Point Group GmbH në Toffen, Kantoni i Bernës, Zvicër.

13.3 Klauzola e ndashmërisë

Nëse dispozita të veçanta të këtyre KPP janë të pavlefshme, vlefshmëria e dispozitave të tjera mbetet e paprekur.

13.4 Gjuhët

Këto KPP janë të disponueshme në gjermanisht, anglisht, maqedonisht dhe shqip. Në rast mospërputhjesh, vlen versioni gjermanisht.

13.5 Kontakti

Point Group GmbH Birkenweg 9, 3125 Toffen, Zvicër Email: info@point-group.ch